如何选择适合自己的抵押贷款利率_办理短期借款_上海个人贷款公司,公司上海企业贷款,上海个人贷款

客户留言

联系我们

收藏此网站

站内搜索

搜索网站中其它产品：

友情链接

行业信息

您现在的位置：办理短期借款 > 企业新闻

企业新闻

如何选择适合自己的抵押贷款利率
发布日期：2011-04-14

如果你正进行房产抵押再融资，现在的利率可是34年来的。问题是，你希望贷款条件像原先一样，还是准备选择一种更适合你的抵押贷款。固定可调利率贷款(fixed-adjustable) Countrywide Home Loans的副总裁佩瑞(Doug Perry)说，“目前抵押再融资中最普遍的形式之一是固定可调利率抵押。”这种贷款的起始利率是固定的--这个期限可能是3年、5年或7年，此后的利率则根据市场水平定期进行调整。 At Countrywide the "3-1" fixed-adjustable features interest rates in the "low fives" he said. 全国“3-1”固定可调利率贷款的利率在5%至5.5%之间。金融出版商HSH Associates的副总裁冈宾格(Keith Gumbinger)说，这种抵押贷款的风险是，在固定利率期限结束之后，利率水平可能显着上升。“你在前5年中省下来的钱可能在1年之内化为乌有。” 然而，固定可调利率抵押贷款很合适那些还贷时间表为5至7年的家庭。 5/25和7/23这两种抵押贷款前5年或7年的利息是固定的，这个期限结束后对剩馀的贷款一次性按市场利息计算。虽然这种贷款固定利率与可调利率之间的差距不大，但对频繁更换工作的人还是很合适的。 15年期固定利率贷款 15年期固定利率抵押贷款对希望持有股票、早日还清贷款的人尤其有吸引力。这种抵押贷款在新英格兰和纽约地区格外受欢迎，因为这些地区家庭持有股票的期限通常较长。只付息贷款(Interest-only loans) 许多人将这种贷款当作再融资计划的一种补充方式。 Priceline Mortgage的总裁马克瑞尼(Patrick McErnerney)说，“这也许是抵押贷款中最有吸引力的产品之一，但似乎并没有引起大众的兴趣。”比如，在Priceline公司贷款20万美元，头5年每月的分期付款为1083美元，而标准贷款本金加利息每月为1231美元。当然，初始利率期结束后分期付款额可能增加，但有人也许希望短期内手头上较为宽松，而晚些偿还本金。 Wells Fargo Home Mortgage还推出一种名为“Super Jumbo”的只付息抵押贷款项目。对贷款额在27万5000美元以上的抵押贷款，固定利率较基本利率低1%，不超过5.49%，固定利率期限为10年。采用这种抵押贷款方式的客户认为一定时期内利率不会上升。其它要注意的问题不管你选择何种抵押贷款，听听专家的建议十分有益：再融资的时候必须考虑到所有的贷款成本，这不仅包括利息，还包括手续费和点数。如果想省钱，可以询问一下无成本再融资，这种方式的大部分费用都已经计算在贷款之内。由於抵押贷款市场竞争十分激烈，你目前的贷款商应该是你再融资的。为了不失去你的业务，你目前的贷款商会按市场上惠的条件给你提供贷款。也可考虑向Priceline、ELoan和Lending Tree等线上贷款商告贷，作为再融资的补充。例如，Priceline Mortgage提供“下浮”利率保障，一旦市场利率下降，贷款利率也将随之下调。如果你认为利率不会下降，不妨锁定贷款的利率。锁定利率使你在利率上升时得以保护自己的利益。但注意下浮利率贷款和锁定利率贷款都要支付手续费。

免责声明：本商铺所展示的信息由企业自行提供，内容的真实性、准确性和合法性由发布企业负责，一比多公司对此不承担任何保证责任。

友情提醒：为保障您的利益，降低您的风险，建议优先选择商机宝付费会员的产品和服务。

办理短期借款   地址：上海市浦东新区秀沿路1028弄
联系人：张恩伟   400电话：400-666-2680转4326   电话：38204166   手机：13795238286
技术支持：一比多 | 免责声明 | 隐私声明
增值电信业务经营许可证：沪B2－20070060     网站Icp备案号：沪ICP备05000175号